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              自建房施工合同模板

              建房人(甲方):                                                             
              承建人(乙方):                                                              
              甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權利、義務,經雙方協商同意簽訂本合同。
              項目地址:    。
              總建筑面積約為            平方米;總建筑高度約        米,總建筑層數       層,                結構。
              根據《建筑法》《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
              一、承建方式
              1.甲方將其建筑主體工程,內墻和外墻的粉刷工程,室內基礎裝修以包工的方式給乙方承建,包工價為180元/平方米(包括人工工資及施工工具),面積以每樓實際面積為準來結算(露臺不計算施工面積,陽臺按1/2計算施工面積)。
              2.乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。甲方提供施工用的建筑材料,并負責定期驗收甲方實施的隱蔽工程和房屋竣工驗收,不合格不用;
              3.乙方自帶施工工具和設備;
              4.乙方施工人員飲食基本自理;
              5.建房工期:建房工期為150 工作日,施工日期為簽訂合同之日算起。
              二、付款方式:
              1.乙方每完成一層建筑主體工程,并經甲方驗收合格后10日內,甲方按照實際面積的70%支付乙方人工費用。
              2.乙方完成水、電、氣線路工程,并經甲方驗收合格后10日內,甲方支付乙方總人工費用的10%。
              3.乙方完成內墻粉刷、外墻粉刷工程,并經甲方驗收合格后30日內,甲方支付乙方總人工費用的20%。
              三、建筑工程要求:
              1.本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
              2、詳見建筑工程施工圖作為合同附件。
              四、工程質量與驗收
              1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,若發現圖紙有不合理部分,乙方要及時向甲方提出,經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
              2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、門等要做到平整、光滑,地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。
              3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
              五、違約責任和爭議的解決辦法
              1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
              2.甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
              六、工程其它事項:
              1、工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。
              2、工程未盡事宜,雙方隨時協商解決。
              3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。
              七、施工安全要求:
              1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工資質,以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;
              2.乙方必須重點保障工程的質量和安全施工,嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房,在施工期間應確保工程質量和安全,控制好可能存在的各種危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督;
              3.乙方必須按照安全施工規范和技術要求,采取嚴格的安全防范措施,在施工過程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方施工人員出現傷亡,或因施工造成他人人身、財產損傷等事故,一切賠償責任由乙方負責,甲方不負擔任何賠償責任和費用。
              4.乙方必須文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
              八、合同的生效與終止:
              1.本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
              2.本合同自簽訂之日起生效。
              以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
               
              甲方(簽字):                          乙方(簽字):
              聯系方式:                              聯系方式:
              日期:                                  日期:
               


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