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              棚戶區改造建筑設計

              棚戶區改造建筑設計

                   關鍵詞:棚戶區改造建筑設計;棚戶區建筑設計;棚戶區規劃設計。

                   重慶銀火建筑規劃設計有限公司成立于2015年,公司以建筑設計為主,不斷開展棚戶區改造設計業務。隨著新版城市居住區規劃設計標準,未來建筑高度受80米控制,棚戶區改造項目會大量減少,但是也不是沒有改造的可能,因為如果我們把棚戶區設計一定的公共建筑還是可以把容積率做上來的,比如棚戶區可以設計商業綜合體+酒店+公寓+寫字樓那么同樣可以把容積率做上來,這種項目同樣是滿足市場的,一般棚戶區改造本來就是真實核心地段,設計商業辦公室可以實現的。所以我們認為棚戶區改造還是具有市場的。

                  . 棚戶區改造失敗原因

                  整體定位錯誤,盲目模仿,盲目追求高大上;棚戶區改造業態定位與整體定位不匹配,埋下失敗誘因;忽視城市整體規劃,失去持續發展的土壤和空間;缺乏開發管理經驗,系統內耗大,重大經營決策失誤;資金投入估算不足,資金來源有限資金鏈斷裂;招商湊數,忽視商家利益,運營難以為繼;政府性及政策性,風險預估不足,報批報建受阻;開發管理失控,成本、質量、工期難以保障;不能如期開業,產生糾紛、索賠 瀕臨崩盤;只懂地產,不懂棚戶區改造,影響項目持續發展。

                  .選擇我們的理由:

                  1.定制開發我們從專業的設計角度,給你量身打造出讓您滿意的棚戶區改造建筑形態。

                  2 我們有專業的建筑設計團隊,緊密的深度設計流程,高質保量的為您服務。

                  3 本團隊擁有多年的棚戶區改造建筑設計經驗,棚戶區改造規劃設計,棚戶區改造建筑設計等豐富的設計經驗。

                  4 我們一切以客戶為重,給客戶一個愉快的合作體驗,客戶滿意是我們的追求。

                  5 只要是我們所涉及的項目,都能提供專業的設計師到現場為你服務與后期施工技術支持。

                   .設計流程

                   1. 接到設計任務書

                  合同簽定后,按照合同內容請甲方提供設計任務書等原始資料,建立項目小組,制定項目工作計劃表。

                  2. 項目分析

                  掌握設計任務書中所列有關項目的類型、規模、設計范圍、提交設計成果等內容。進行地形現狀分析、周邊環境分析(業態、城市空間)、項目功能分析(組合、配套)。

                  3. 概念設計咨詢

                  進行各種方案構思,多方案比較,按合同約定提交設計成果(總圖、分析圖、典型效果示意等)。

                  4. 方案設計咨詢

                  甲方確認概念設計方案后,進行方案設計咨詢,將概念深入和具體化,完成方案階段設計咨詢成果(規劃至建筑、景觀至小品、各專業說明等)并按合同提交設計咨詢成果。

                  5.初步設計

                  方案政府批復后,各專業進行進一步的深化,(各專業說明、建筑定軸線、結構初算、各專業定系統等)。

                  6. 施工圖設計

                  初步設計政府批復后,各專業進行施工圖設計,深度按國家和建設部要求。按合同提交設計成果。

                  7. 后期服務

                  進入施工階段后,按國家和建設部要求進行工地服務,配合甲方做好竣工驗收工作。

                  8. 設計總結及回訪

                  項目結束后,負責組織本項目參與人員進行設計總結和客戶回訪,為下一次合作打下基礎。

                  六、設計成果:方案文本4套,施工圖8套,可根據甲方需要增減。

                  七、后期服務:在施工過程中的技術問題根據需要現場配合。

                  八、公司官網:http://www.candyjohnson.com

                  九、24小時服務熱線:15111853212.聯系人:蔣先生;qq:349439549;微信號:15111853212

                 十、 公司地址:重慶市沙坪壩區小龍坎正街416-2號(來訪前請電話預約)。

               

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